Maison de 203 m² avec 6 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Montaignac-Saint-Hippolyte

iad France - Cindy Legros vous propose : Maison partie principale d'habitation de 203m2 environ idéale pour investissement locatif: chambres d'hôtes et/ collocation étudiante ou pour une grande famille dû à ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée les dépendances (garage, chaufferie, cellier) et
un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin à rénover
Idéalement située dans un village entre Tulle et Egletons recherché pour son calme.
école primaire, garderie, boulangerie, gare SNCF, accès autoroute proche

Construction traditionnelle avec matériaux de qualité ( double cloison, plancher béton...)
Toiture traditionnelle en travassac. Tout à l'égout
Terrain agréable de 1500m2 environ piscinable
Fenêtres en PVC doubles vitrages

au rez-de-chaussée :
un garage de 15m2 environ
une chaufferie avec une chaudière à basse température Wiesmann
une pièce de 11,92m2 environ

Partie habitation maison de 202m2 environ

au 1er étage:
une cuisine de 16.94m2 environ
une entrée de 7.73m2 environ
une pièce à vivre de 40m2 environ avec foyer ouvert et balcon
une salle de bain avec douche et baignoire de 4.58m2 environ
une chambre avec placard de 13.95m2 environ
une chambre de 11.4m2 environ
une chambre avec placard de 11.21m2 environ
un WC de 1.18m2 environ
un couloir avec 2 placards

au 2ème étage:

3 chambres avec placard de 13m2 environ chacune dont une avec balcon
une salle d'eau avec WC
un couloir avec escalier chêne de 23m2 environ
deux greniers aménageables

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Legros EI (ID 74203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr