Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Monestier-Merlines

Au coeur d'un village tous commerces,
venez découvrir cette jolie maison construite après guerre avec vue sur les Monts d'Auvergne.
Parfaitement habitable en l'état, élevée sur une cave avec partie chaufferie,
elle propose de plain pied une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre avec sde et wc
et un 2nd wc ; à l'étage, un palier dsitribue une pièce de passage, un bureau, 3 chambres, une sde avec wc et une sdb avec wc ;
au-dessus, un grenier. Isolation extérieure sur 3 côtés, chauffage central au gaz + insert bois,
double vitrage en place, grenier isolé, portes d'entrée récentes...
Point fort de cette propriété, une seconde maison attenante divisée en 2 logements de 3 pièces dont l'un est actuellement loué 260 € / mois. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur cette partie. Garage indépendant (2 voitures) avec débarras attenants.
Terrain clos et plat de 1040 m² env.
A deux pas de toutes commodités, médecin, école primaire et collège.