Maison 4 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Marcillac-la-Croze

Nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette demeure d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et nature. Implantée sur un vaste terrain de près de 5 000 m², elle bénéficie d'une situation exceptionnelle où règnent le calme et la verdure.

La maison, pleine de charme et d'authenticité, séduit par son architecture ancienne et ses volumes généreux. Elle se compose actuellement de deux parties facilement dissociables :
– La première abrite une pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
– La seconde offre une belle pièce à vivre, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau.

Les dépendances complètent l'ensemble : un petit abri ayant servi d'atelier et un hangar d'environ 50 m², idéals pour des projets variés.

La propriété demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La toiture nécessite un suivi attentif et l'assainissement devra être mis aux normes. Mais la structure d'ensemble et l'âme du lieu en font une base solide pour un projet ambitieux et inspirant.

Son exposition et sa vue dégagée sur la campagne environnante invitent à imaginer une résidence de charme, une maison familiale ou même un lieu de vie partagé, à l'écart du tumulte, au cœur d'un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758