Malemort : Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Line Rodrigues Cavaco vous propose: Malemort – Maison familiale spacieuse sur trois niveaux

Située dans le quartier du Pilou, à Malemort, en bout d'impasse, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et la ville de Brive-la-Gaillarde.

Édifiée sur un terrain plat d'environ 400 m², entièrement clos et facile à entretenir, elle offre un cadre sécurisé et pratique pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée accueille :
•Une chambre pouvant également faire office de bureau pour le télétravail
•Une buanderie fonctionnelle
•Une cave à vin
•Un garage
•Des espaces annexes pratiques pour le rangement ou les projets personnels

À l'étage principal, vous découvrirez :
•Une belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, avec une cheminée à foyer ouvert
•Une cuisine indépendante de 10,7 m² aménagée et équipée
•Un salon supplémentaire de 9,6 m² pouvant être transformé en bibliothèque, salle de jeux ou bureau
•Deux chambres confortables
•Un WC indépendant
•Une salle d'eau

Le dernier étage propose :
•Un dressing
•Trois chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir famille et amis
•Une seconde salle d'eau avec WC

Côté technique :
•Tout-à-l'égout
•Fibre optique
•Chauffage électrique
•Portail coulissant motorisé
•Taxe foncière : 1714 €

Une maison saine et généreuse en espace, à personnaliser selon vos envies.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Rodrigues Cavaco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de BRIVE sous le numéro 851139154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.