Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Malemort

A Malemort, dans le quartier recherché de la Grande Borie, à seulement 500 mètres de la plaine des jeux des Bouriottes et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison des années 70 entièrement entretenue et modernisée.

Implantée sur une parcelle plate de 442 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un garage de 25 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin.

À l'étage (premier et dernier niveau), vous découvrirez un palier desservant une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette configuration permet d'envisager une vie familiale confortable ou un projet locatif avec deux espaces distincts.

À l'extérieur, le jardin plat et clos est agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une dépendance de 10 m² équipée en eau et en électricité, idéale pour un atelier, un bureau ou du rangement supplémentaire.

Côté technique, de nombreux travaux récents apportent un véritable confort et une grande sérénité :
pompe à chaleur air/eau installée en 2023, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage de trois ans, cuisine installée en 2022 (encore sous garantie), installation électrique refaite en 2022, façade et clôture récemment rénovées.
La toiture, en excellent état, a été hydrofugée il y a deux ans.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels.

Un bien clé en main, rassurant et confortable, idéal pour une famille comme pour un investisseur recherchant un secteur prisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visiter !