Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Lubersac

// EXCLUSIVITE // LUBERSAC (19210) ? Maison à rénover de 135 m² + GARAGE de 90m² avec PISCINE et dépendance.

A proximité des commodités, maison des années 1930 d'environ 135 m² habitables, A RENOVER, avec piscine, dépendance, GARAGE d'environ 90m² et environ 1100 m² de terrain plat.

-> Elle comprend sur 2 niveaux :
- Entrée
- Salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Véranda chauffée
- 3 chambres dont 1 avec terrasse
- 1 Salle d'eau et 2 WC

-> Garage/chaufferie d'environ 90 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE

-> A l'extérieur :
- Piscine
- Dépendance avec local piscine, stockage et pièce mansardée
- JARDIN d'environ 1100 m²
Superficie du terrain prévisionnelle, sous réserve du bornage et de la division parcellaire définitifs.

-> Chauffage fioul + insert bois, fenêtres bois/pvc simple et double vitrage.

-> Travaux de rénovation à prévoir

-> Prix : ** € (Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires)

Possibilité d'acquérir en complément un TERRAIN ATTENANT (zone U) d'environ 850 m² au prix de 19 990 euros HAI, portant ainsi la propriété à une superficie totale d'environ 1985 m².

DPE : E - GES : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640euros et 4980euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

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Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**
Référence : 466139

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAREL Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d IA, illustration non contractuelle.

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-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond ** ** ** ** ** (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir