Maison en vente - Louignac
673 000 € *
Louignac : Maison de 495 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
IAD Stephane ATANGANA
Maison 5 chambre(s) - Louignac
iad France - Stephane Atangana vous propose : Laissez-moi vous décrire cette demeure, un véritable joyau de pierre de brasier niché au cOEur de la nature, harmonieusement positionné entre les magnifiques régions du Périgord Noir et de la Corrèze.
Ce remarquable édifice, dont les racines plongent au XVIIe siècle, à jadis abrité le manoir de Louignac.
Offrant 495 M2 environ d'espace, cette demeure a été soigneusement restaurée pour préserver chaque détail d'origine, créant ainsi un cadre somptueux empreint d'authenticité.
Se situant dans un environnement d'une sérénité exceptionnelle, cette maison s'ouvre à vous par le biais d'une allée privée bordée d'une mare, guidant vos pas vers la cour centrale qui respire l'histoire et la quiétude.
L'ensemble de cette résidence, érigé au-dessus d'une cave à double voûtes (grande et petite), se présente comme une véritable merveille architecturale.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale vous accueille avec une ambiance chaleureuse, abritant une salle de billard agrémentée d'une cheminée Cantou, un salon intime avec une cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale et une cuisine pourvue d'une cheminée dotée d'un insert.
La première chambre, également au rez-de-chaussée, offre un dressing et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de se muer en une luxueuse salle de bains.
La seconde chambre, légèrement en contrebas, vous réserve une expérience privilégiée avec sa salle de bains attenante équipée d'un Hammam, d'une douche sophistiquée, d'un jacuzzi et de commodités.
Une montée d'escalier vous conduit à la suite parentale, salle de bains avec douche italienne, baignoire en fonte pieds de lion, lavabo double vasque et des toilettes réservées aux messieurs.
L'étage supérieur accueille actuellement une pièce transformée en salle de cinéma et bureau, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, complètent ce niveau.
Vous pourriez même envisager de créer un espace additionnel dans le grenier.
L'environnement extérieur offre une grange en pierre de brasier, un appentis et une piscine en bois hors-sol chauffée. La toiture en ardoise du pays de ardoise espagnole ajoute une note d'élégance raffinée à cette demeure.
Le jardin se pare d'une mare et d'arbres fruitiers, s'étendant sur un terrain qui accueille également un étang ainsi qu'une plantation de châtaigniers et de noisetiers.
Chauffage central au granulés, fenêtres à double vitrage bois et récente installation électrique.
Vous aurez le privilège de savourer cette oasis de paix, qui se trouve à une courte distance de 12 min de Terrasson et 20 min d'Objat et 35 min de Brive.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer davantage ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce remarquable édifice, dont les racines plongent au XVIIe siècle, à jadis abrité le manoir de Louignac.
Offrant 495 M2 environ d'espace, cette demeure a été soigneusement restaurée pour préserver chaque détail d'origine, créant ainsi un cadre somptueux empreint d'authenticité.
Se situant dans un environnement d'une sérénité exceptionnelle, cette maison s'ouvre à vous par le biais d'une allée privée bordée d'une mare, guidant vos pas vers la cour centrale qui respire l'histoire et la quiétude.
L'ensemble de cette résidence, érigé au-dessus d'une cave à double voûtes (grande et petite), se présente comme une véritable merveille architecturale.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale vous accueille avec une ambiance chaleureuse, abritant une salle de billard agrémentée d'une cheminée Cantou, un salon intime avec une cheminée traditionnelle, une salle à manger conviviale et une cuisine pourvue d'une cheminée dotée d'un insert.
La première chambre, également au rez-de-chaussée, offre un dressing et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de se muer en une luxueuse salle de bains.
La seconde chambre, légèrement en contrebas, vous réserve une expérience privilégiée avec sa salle de bains attenante équipée d'un Hammam, d'une douche sophistiquée, d'un jacuzzi et de commodités.
Une montée d'escalier vous conduit à la suite parentale, salle de bains avec douche italienne, baignoire en fonte pieds de lion, lavabo double vasque et des toilettes réservées aux messieurs.
L'étage supérieur accueille actuellement une pièce transformée en salle de cinéma et bureau, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, complètent ce niveau.
Vous pourriez même envisager de créer un espace additionnel dans le grenier.
L'environnement extérieur offre une grange en pierre de brasier, un appentis et une piscine en bois hors-sol chauffée. La toiture en ardoise du pays de ardoise espagnole ajoute une note d'élégance raffinée à cette demeure.
Le jardin se pare d'une mare et d'arbres fruitiers, s'étendant sur un terrain qui accueille également un étang ainsi qu'une plantation de châtaigniers et de noisetiers.
Chauffage central au granulés, fenêtres à double vitrage bois et récente installation électrique.
Vous aurez le privilège de savourer cette oasis de paix, qui se trouve à une courte distance de 12 min de Terrasson et 20 min d'Objat et 35 min de Brive.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer davantage ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Diagnostics énergétiques
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166
