Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pescher

Secteur Meyssac, dans un charmant bourg, à 10 minutes des commerces et à 20 minutes de Brive, grande maison en pierres, couverte en ardoise offrant un beau potentiel

AGENCEMENT- VOLUMES :
En RDC : cuisine ( 11 m2 ), salle à manger ( 16 m2 ), wc et grande pièce avec accès sur rue pouvant avoir plusieurs usages :
- Grande pièce de vie ( pouvant s'ouvrir sur la cusine ) ou idéal pour un bureau ou pour une profession libérale pour recevoir des clients en toute indépendance ( pièce avec wc )
-ETAGE : 4 grandes chambres ( 14 à 15 m2 ), SDB avec wc
-Combles aménageables ( env 50 m2 )
-cave
-garage

JARDIN :
Parcelle de 700 m2

Couverture ardoises suivie, en bon état -Double vitrage PVC - Tout à l'égout - Beaux volumes - beaux planchers

Cette maison à rénover sera idéale pour une grande famille ou pour une personne recherchant un bien avec un local /bureau pour recevoir la clientèle. Une belle opportunité, grâce aux aides de l'état dans le cadre de la rénovation énergetique, vous pourrez rénover cette grande maison avec un budget serré ( accompagnement pour la mise en place des aides )
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 583334 )