Latronche : Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Barbara Vimon vous propose: Située dans un hameau calme, sans vis-à-vis et avec ses 7 295 m² de terrain, bâtisse traditionnelle datant de 1840, construite en pierres et couverte en chaume avec une charpente en bois, enduite de chaux / ciment sur ses deux façades et son pignon est, et restée en pierres apparentes sur son pignon ouest.

La partie habitation de compose de la façon suivante :
* Élevé en partie sur cave d'environ 34,6 m² (creusée dans le tuf et alimentée en électricité), le rez-de-chaussée offre un salon séjour spacieux de 38,35 m², une chambre exposée sud de 15,5 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé et une buanderie.
* Au premier étage :
- Accessible par l'extérieur côté est, au-dessus d'un abri attenant d'environ 22,6 m² sur dalle béton, une chambre chauffée, isolée et mansardée de 11,6 m².
- Une partie surélevée de la grange a commencé à être aménagée sur environ 62,6 m². Aménagement à finaliser avec 300 m² de lambris fournis par les vendeurs.

Attenante au rez-de-chaussée de l'habitation, une étable d'environ 59 m² sur sol en pierres et dalle béton a été reconvertie en espace de stockage raccordée en électricité et raccordable en eau.
Au-dessus de celle-ci, la seconde partie de la grange d'environ 63,75 m² sert de lieu de stockage pour le moment.

Les PLUS de ce bien :
- Sa yourte circulaire d'environ 28,25m² installée à 40cm au-dessus du sol, avec bâche neuve et armature en frêne et sol isolé avec 20cm de ouate de cellulose, raccordée à l'électricité et qui sera équipée d'un poêle à bois,
- Son puits en eau juste devant la maison, élevé en pierre et couvert en ardoises.

Informations techniques sur l'habitation :
Isolation à optimiser.
Menuiseries en bois simple et double vitrage, équipées de volets bois.
Chauffage par radiateur céramique et poêle à bois de la marque SUPRA dans le salon séjour.
Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 150 litres.
Electricité mise aux normes en partie et compteur Linky à l'extérieur de la maison.
Assainissement individuel par fosse septique (servitude chez le voisin)
Habitation raccordable à la fibre optique et antenne relais 5G à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.