Maison en vente - Larche
177 500 € *
Larche : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Larche
iad France - Célia Coignoux vous propose: Opportunité rare-Maison traditionnelle-Emplacement idéal-Equipée PMR
Maison traditionnelle d'environ 100m² sur sous-sol total, située sur la commune de Larche, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du bourg.
Construite à la fin des années 90, cette maison séduit par son style traditionnel et sa construction de qualité, typique des maisons familiales de cette époque.
Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend plus que votre touche pour devenir le cocon idéal pour votre famille, vous offrant praticité et confort au quotidien.
Elle se compose notamment de :
- Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct aux terrasses
- Une cuisine adaptée PMR
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau/WC aménagée PMR
- Une seconde salle d'eau/WC au sous-sol
- Un sous-sol total offrant des espaces annexes
La maison bénéficie d'équipements PMR particulièrement rares sur le secteur :
- Cuisine adaptée PMR
- Salle d'eau/WC adaptée PMR
- Monte-escalier
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² comprenant également une piscine hors-sol en bois, demandant à être révisée et remise en état de fonctionnement.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement idéal, accessibilité et qualité de construction.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison traditionnelle d'environ 100m² sur sous-sol total, située sur la commune de Larche, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du bourg.
Construite à la fin des années 90, cette maison séduit par son style traditionnel et sa construction de qualité, typique des maisons familiales de cette époque.
Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend plus que votre touche pour devenir le cocon idéal pour votre famille, vous offrant praticité et confort au quotidien.
Elle se compose notamment de :
- Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct aux terrasses
- Une cuisine adaptée PMR
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau/WC aménagée PMR
- Une seconde salle d'eau/WC au sous-sol
- Un sous-sol total offrant des espaces annexes
La maison bénéficie d'équipements PMR particulièrement rares sur le secteur :
- Cuisine adaptée PMR
- Salle d'eau/WC adaptée PMR
- Monte-escalier
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² comprenant également une piscine hors-sol en bois, demandant à être révisée et remise en état de fonctionnement.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement idéal, accessibilité et qualité de construction.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 177 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Célia Coignoux
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 200 et 4 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).