Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Larche

À saisir à Larche proche des commodités, écoles et commerces : Une maison pleine de potentiel sur un terrain de 1073m², à rénover entièrement. Cette propriété de 125m² offre une toile vierge pour concrétiser vos idées. Le rez-de-chaussée présente actuellement une pièce avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes, et un garage spacieux de plus de 30m². À l'étage, une entrée accueillante mène à trois chambres, dont 2 avec placards, un salon, une cuisine, un toilette indépendant et une salle de bain. Située à proximité immédiate des écoles et commodités de Larche, cette propriété offre également un accès pratique à la zone ouest de Brive-la-Gaillarde en 10 minutes. L'isolation en laine minérale soufflée constitue une base solide pour des améliorations énergétiques. Huisserie en sinple vitre bois sauf sur les fenêtres du salon et de la cuisine, chauffage chaudière fioul. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle de remodeler une propriété selon vos goûts et besoins. Imaginez le potentiel de cette maison une fois rénovée. Contactez-nous pour discuter des possibilités et organiser une visite. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4750.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/283/5QG7T/barometre_des_honoraires_2.pdf