3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Larche

iad France - Pauline Brison vous propose: En exclusivité, à découvrir sur la commune de Larche, ce charmant appartement de 61m2 au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré de 10000m2 et piscine.

L'appartement offre une entrée indépendante, un salon salle à manger lumineux, donnant sur une terrasse couverte de 9.00, une cuisine séparée aménagée (avec four, plaque de cuisson électrique et hotte), 2 agréables chambres (avec placards intégrés), une salle d'eau (cabine de douche récente), et un WC indépendant.

Autres information utiles : Place de parking privée, chauffage électrique, raccordement collectif, double vitrage, stores (manuels) partout, exposition Est Ouest, charges de copropriété 50 par mois, ballon éclectique récent (juillet 2025), foncier 786.

A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.