Lamongerie : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A vendre, une maison individuelle de 155 m² située dans un secteur calme et sans vis a vis, a 5 minutes, de L'autoroute A 20 distribuant LIMOGES, BRIVE et TULLE.La Maison est composée d'un grand salon/salle a manger avec insert.Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain rénové récemment, un WC séparé, deux chambres.A l'étage : deux chambres, et des combles aménageables.Un vaste sous-sol comprenant un garage, un atelier, une cuisine d'été avec douche et WC une cave et un sellierLe tout sur un terrain de 2988 m² facile d'entretien.L'ensemble est en très bon état et permet de s'installer sans travaux.Mode de chauffage : insert et radiateur électrique basse consommationDes atouts indéniables pour cette belle maison.Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2844 euros et 3848 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr.Mandat N°357720 VAS - Honoraires pour 13100 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 -.