Laguenne : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéal Investisseur
Maison composée de 3 logements, parkings et GARAGE

T3 de PLAIN-PIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKING
T3 à l'étage, joliment rénové, loué 450 € avec PARKING et véranda
T1 au niveau du sous-sol avec terrasse et GARAGE

Sous-sol avec caves

Située au calme, à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces, cette maison offre une belle opportunité pour différents projets :

- Vous recherchez un logement de PLAIN-PIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire ?
Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand sous-sol
Grande pièce de vie, cuisine ouverte sur terrasse, 2 grandes chambres, SDE, WC et grande buanderie
Un T1 en sous-sol ( cuisine - chambre - SDE- WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant.
Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an

Vous êtes investisseur ?
Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse.
Tous bénéficient d'un stationnement

Maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés.
Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED

couverture refaite dans les années 90
Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante.
Chauffage gaz de ville Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 07/10/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 614456 )