Laguenne : Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS

Laguenne, à 10 minutes de Tulle, Grande maison familiale à 2 pas des commerces et écoles avec un beau jardin verdoyant. Accès à la rivière en contrebas du terrain
Un Beau potentiel pour cette maison de caractère offrant de très beaux volumes :
DE PLAIN PIED :
Entrée
Grand salon- salle à manger de 35 m2
Cuisine 13 m2 ( possibilité de tomber les cloisons pour obtenir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte )
Une chambre 12 m2
Une SDE
WC
ETAGE
3 grandes chambres
Une SDB
WC
Un grand palier pouvant faire office de bureau
REZ DE JARDIN
Une cuisine d'été à l'ambiance " maison de campagne" avec ses pierres apparentes et ses poutres. La pièce s'ouvre sur une grande terrasse et offre un espace très plaisant pour les beaux jours.
Garage
Cave
LE JARDIN
Très agréable, la terrasse ombragée s'ouvre sur un grand jardin en espaliers qui descend doucement sur le jardin du bas, bordé par une petite rivière qui apporte une touche bucolique et fraîche.
EN BREF
Une maison avec beaucoup de charme et de beaux volumes, dans un environnement bucolique avec un grand jardin verdoyant et bordé en bas par la rivière, tout en étant à 2 pas des commerces et des écoles.
Couverture refaite en 1996
Double vitrage côté jardin
Maison raccordée au Tout à l'égout
Chauffage central au FUEL
Un beau potentiel à rénover et remettre au goût du jour !
Taxe foncière : 1500 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 588389 )