Laguenne : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nouveauté
Laguenne, à 5 minutes à pied des commerces, services et écoles

Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet, nichée dans un écrin de verdure, et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants, idéal pour des projets particuliers tels que :

- Heberger un proche en perte d'autonomie
- regroupement familial
- Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire

AGENCEMENT :
1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2
Entrée
Salon- salle à manger avec cheminée
Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger
2 belles chambres
SDE
WC

ETAGE : T3 de 62 m2
Entrée indépendante par un escalier exterieur
Pièce de vie avec cuisine
2 chambres
Petite pièce à usage de dressing ou bureau
SDE
WC

GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie

BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers, sans vis à vis

tout à l'égout
Beaux PLANCHERS en châtaignier

Un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Aides possibles pour la rénovation énergetique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 610689 )