Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Lagraulière

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Grange avec maison d'habitation à rénover -

Situé au cOEur d'un hameau paisible, cet ensemble en pierre offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle plate et arborée de 9 700 m² (possibilité d'ajuster la surface de terrain selon votre projet).

L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité, permettant d'envisager une rénovation sereine, en une fois ou par étapes :

- La Maison d'Habitation (74 m² à rénover) comprenant une cave en sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage permettant d'aménager un bel espace de vie et deux chambres.
La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité.
Assainissement individuel à prévoir.

- La Grange Attenante (190 m² au sol)
Une structure avec une hauteur sous faîtage de 8,7 m, offrant de superbes volumes.
Selon vos besoins : Elle sert d'espace de stockage, d'atelier ou d'abri pour animaux.
- À terme : Elle offre la possibilité d'agrandir la maison pour créer une résidence de prestige alliant charme de la pierre et modernité

Extérieurs et Dépendances
• Une stabulation à l'arrière complète l'ensemble, à conserver ou à démolir selon vos envies.
• Le terrain plat et arboré d'un seul tenant est idéal pour des chevaux, un grand potager ou un verger.
Les points forts :
• Environnement calme et authentique.
• Gros OEuvre (murs en pierre) de qualité.
• Exposition Sud optimale pour la luminosité et les économies d'énergie.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.