Maison de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - La Chapelle-aux-Brocs

Au cœur du charmant village de Venarsal, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une grange en pierres de 96 m² et d'une petite maison attenante d'environ 20 m² sur cave, implanté sur une parcelle de 600 m².
Un emplacement rare : la propriété est entourée de petites ruelles du village, sans voisinage direct, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès les premiers instants, les lieux séduisent par les magnifiques volumes, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Rénovation traditionnelle mettant en valeur le cachet de la pierre, esprit loft avec de grands espaces ouverts, création d'une résidence principale pleine de caractère, projet familial ou encore combinaison habitation / location saisonnière... les possibilités sont nombreuses.

L'exposition est également un véritable atout : Est-Ouest pour les bâtiments et jardin Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Côté environnement, vous profiterez de la tranquillité de la campagne avec les chemins de promenade et les bois accessibles à proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale du Moulin, où vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, maison médicale, pharmacie, boulangerie, commerces alimentaires, magasins de sport, bricolage, équipement de la maison... Le centre de Malemort est accessible en moins de 15 minutes et celui de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes.

Autre avantage appréciable : l'ensemble des réseaux est disponible en limite de propriété (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre...), facilitant la concrétisation de votre projet.

Des travaux importants sont naturellement à prévoir (toiture, menuiseries, isolation, chauffage...), mais ils constituent surtout l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, sans compromis.

Les 2 premières photographies de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles illustrent uniquement des suggestions de rénovation et d'aménagement pour vous aider à vous projeter.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique à façonner.

Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965918