Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Jugeals-Nazareth

Située à seulement 10 minutes de la zone ouest et du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, au calme, au fond d'une impasse, cette agréable maison de 110 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2452 m², elle offre une belle qualité de vie, à l'abri des nuisances et dans un cadre verdoyant.

La maison se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 45 m², lumineux et convivial, de deux chambres en rez-de -chaussée, d'une salle d'eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels répartis sur deux niveaux.
L'étage dispose d'une grande chambre ainsi que d'un bureau.

Côté confort, aucun travaux à prévoir : l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, permettant un réglage indépendant de la température dans chaque pièce.

A l'extérieur, les prestations sont nombreuses :
- Piscine
- Pool house
- Four à pain traditionnel
- Garage indépendant de 42 m²
- Cave de 15 m² située sous le garage

Cet ensemble rare offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs.

Une maison entretenue, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957043