Favars : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 22 m² - Jardin - Garage

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 1971, située en impasse sur la commune de Favars, au coeur d'un cadre bucolique et arboré. Elle offre un environnement paisible à seulement 5 min de Sainte-Féréole, 10 min de Malemort et moins de 20 min de Brive-la-Gaillarde.

D'une surface habitable de 94m², bien agencée, cette maison de plain-pied propose : Une entrée lumineuse et accueillante, sublimée par une élégante porte en fer forgé, une cuisine séparée de 14,11 m² avec une arrière-cuisine (5 m²), pouvant s'ouvrir sur le séjour lumineux de plus de 22,18m² avec cheminée, elle dispose de trois chambres confortables (9,80 m², 9,82m² et 11,80 m²), une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne (6,28m²).

Côté pratique la maison dispose d'un garage attenant de 27 m².

Côté confort : des travaux ont déjà été réalisés :
_ Isolation par laine de roche projetée en 2022
_ Chaudière changée en 2016
_ Menuiseries PVC double vitrage (2016) avec volets roulants manuels

Travaux à prévoir :
Rafraichissement intérieur,
Mise aux normes électrique,
Fosse septique d'origine

Implantée sur une parcelle de 1 814 m², elle vous offre un véritable havre de paix, entourée d'arbres et de nature pour profiter de nos belles journées ensoleillées.

Une maison rassurante et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche de Brive.

Venez vite la découvrir !
Taxe foncière 1000€