Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Favars

Superbe Maison Plain-Pieds de 140m² avec Jardin - Intérieur Impeccable à Favars (19330) Bienvenue dans cette charmante maison plain-pieds située à Favars, offrant un espace de vie de 140m². Cette résidence spacieuse et lumineuse comprend 6 pièces et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 140m² - Nombre de Pièces : 6 - Dépendance de 145m² Description : Cette maison, construite en 2003, offre un intérieur en excellent état. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, et deux toilettes. La climatisation réversible installée dans la pièce de vie assure un confort optimal tout au long de l'année. Équipements Écologiques : - 22 panneaux photovoltaïques de 385 watt avec onduleur Sofar 6 kw sur une dépendance de 145 m² environ, offrant une production d'énergie considérable. - Récupérateurs d'eaux de pluie avec système de filtrage versé dans un puits pour une utilisation sanitaire. - Chaudière individuelle fioul basse température avec programmateur, PAC air/eau et PAC air/air avec programmateur pièce par pièce, offrant des solutions de chauffage écologiques et économiques. - Ballon électrique à accumulation vertical couplé avec un système solaire pour une gestion efficace de l'eau chaude. Extérieur : Une terrasse de 15 m² et un jardin bien entretenu offrent un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le terrain s'étend sur 2 565 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Stationnement : Pour le stationnement, la maison dispose de quatre places de parking intérieures et de deux places sur un parking extérieur. Proximité et Commodités : Une école primaire est implantée dans la commune, et la gare de Tulle se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles à moins de 10 km, offrant une grande mobilité. De plus, un supermarché est à quelques minutes seulement du logement, assurant un accès pratique aux commodités. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable bijou immobilier à Favars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Carole PRINCIPAUD au ** ** ** ** ** Mail : ***@***.** EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914472832