Eyrein : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison en pierres avec potentiel d'agrandissement – Cadre calme à Eyrein.

Située dans un environnement paisible, au cOEur d'une impasse de 6 maisons entre Égletons et Tulle, cette maison en pierres des années 1940 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Surface habitable : 96 m²
Terrain : clôturé
Extension possible : jusqu'à 37 m² supplémentaires (travaux de rénovation déjà entrepris)

Agencement :
Le rez-de-chaussée, accessible via une agréable terrasse en bois, se compose :
•D'une entrée
•D'une cuisine aménagée et équipée avec cellier
•D'un séjour avec poêle à bois
•D'une salle d'eau aménagée
•D'une chambre
•D'un espace à rénover avec fenêtre, prêt à accueillir jusqu'à 37 m² supplémentaires

L' étage :
•Un palier dessert deux chambres
• Des combles isolés au dessus

Annexes & extérieurs :
•Sous-sol total comprenant un garage, un espace atelier avec sol béton et une cave en terre battue
•Terrain clôturé

Les + du bien :
•Maison en pierres de caractère
•Toiture en ardoises naturelles de Travassac en bon état
•Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
•Fort potentiel d'agrandissement
•Tout-à-l'égout
•Environnement calme et sécurisé

Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation, offre un fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.