Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Cublac

A proximité immédiate de la RIVIERE DE MANSAC et de TERRASSON et à moins de 25 minutes du centre de BRIVE LA GAILLARDE, se trouve cette très agréable et lumineuse maison de 150 m2 sise sur un terrain de 989 m2.

Cette maison propose au rez-de-jardin une entrée « cathédrale » de 15 m2 avec un sol en pierre d'une grande rareté et d'un très bel effet visuel.
Toujours au rez-de-jardin, WC avec point d'eau, cuisine aménagée de 11.50 m2 qui ouvre sur le jardin, séjour/salon de 37 m2 avec insert qui ouvre lui aussi sur le jardin, deux grandes chambres avec placards et parquet bois de 12.50 et 15 m2, salle de bains de 5.50 m2
Côté jardin, se situe également une vaste terrasse carrelée au calme et en partie ombragée.

Au 1er étage desservi à partir de l'entrée « cathédrale », l'on débouche sur un vaste dégagement de 9 m2 qui abrite plusieurs placards, trois chambres avec parquet bois de 9.50 m2, 10.70 m2 et 10.45 m2 et une salle d'eau avec WC de 10 m2.

Au sous-sol se situe un vaste garage où il est possible de stationner deux véhicules et une buanderie déjà aménagée pour recevoir lave-linge et sèche-linge.

Enfin une remise en matériaux durs dissimulée dans le parc ajoute un espace d'une vingtaine de m2 : utile pour stocker vélos, matériels de jardinage et atelier pour les bricoleurs.

Même si cette maison de 1985 est implantée dans un lotissement, elle a été édifiée par des artisans du bâtiment avec des matériaux nobles : vide sanitaire, sous-sol en parpaings et murs de la partie habitable en briques.
En termes de confort l'on note le raccordement au tout à l'égout, des menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage, pompe à chaleur avec clim réversible, chauffage d'appoint par radiateurs électriques et insert, portes intérieures menuisées, et nombreux placards. ADSL et fibre évidemment.

Ce havre de paix qui permet aisément le télétravail est habitable immédiatement et convient à une famille soucieuse de vivre au calme et avec suffisamment d'espaces pour une entente intergénérationnelle optimale d'autant que nous sommes au seuil de l'une des vallées de la Dordogne et toutes les escapades que cela permet.

Le prix de cette maison est de ** € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7, sera ravi de répondre à vos questions et d'organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928988