Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Cublac

Maison familiale de 147 m² sur un terrain de 3 143 m² - Cublac

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 146,59 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 143 m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de plus de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bains, d'un espace bureau aménagé sur le palier ainsi que de rangements.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, sa cave, une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

A l'extérieur, le terrain, entièrement arboré, invite à profiter pleinement du calme environnant. Un chalet indépendant d'environ 13 m² vient compléter la propriété. Après quelques travaux de rénovation, il pourra devenir une petite dépendance, un espace de télétravail, un atelier ou encore un gîte, selon vos envies.

Les points forts :

146,59 m² habitables
4 chambres
Séjour spacieux et lumineux
Vie de plain-pied possible
Sous-sol complet avec garage
Terrain arboré de 3 143 m²
Chalet indépendant de 13 m² avec potentiel de dépendance ou de gîte (travaux à prévoir)
Environnement calme
A quelques minutes des commerces et de Brive-la-Gaillarde

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence avec dépendance.

A visiter sans tarder !
BIEN PROPOSE AU PRIX DE ** €
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr