Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cublac

C'est avec enthousiasme que nous vous présentons cette opportunité sur le marché immobilier : une maison des années 65, à rénover, entourée d'un terrain entièrement plat de 2185 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéalement située dans le secteur de Cublac. Cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, tout en étant à proximité des commerces de proximité et du charmant bourg. Au rez-de-chaussée, la maison propose un garage pour votre véhicule, ainsi qu'une buanderie, une cave et un studio de 25 m². Cet espace offre une toile vierge pour personnaliser la maison selon vos goûts, créant ainsi un lieu de vie adapté à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes indépendants et deux chambres. Cet étage solide constitue la base parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un espace qui reflète votre style de vie. De plus, un puits artésien ajoute une touche d'authenticité à la propriété. L'emplacement privilégié de cette maison est un atout majeur, offrant la proximité immédiate des commerces locaux et du bourg de Cublac. C'est une belle opportunité de créer votre cocon dans un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite de cette maison à rénover. C'est le moment idéal pour concrétiser vos projets de rénovation dans un environnement propice à la créativité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/283/5QG7T/barometre_des_honoraires_2.pdf