Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Cublac

Nouveauté - Coup de Coeur

Cublac - Terrasson, Une situation idéale à 5 minutes à pied des commerces et écoles et à 10 minutes à Pied de la gare de Terrasson !

Jolie maison de caractère sur 1600 m2 de terrain.
Un bien rare sur le marché
Maison de caractère
Proches tous commerces et services
Beau terrain arboré avec dépendance et fruitiers

Coté CONFORT - DPE D
Pompe à Chaleur AIR/EAU offrant un système de chauffage performant et économique
Isolation Sous toiture et Planchers
Double Vitrage récent avec volets Roulants electriques
Tout à l'égout

LES EXTERIEURS
Un Grand jardin arboré de plus de 1500 m2 sans vis à vis
Un verger sur l'arrière ( poires, pommes, figues...)
Une dépendance à usage de garage ou potentiellement de pool house ( terrain piscinable )
puits
Un environnement rare en ville !

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover ? Cette charmante maison de caractère offre un beau potentiel. D'importants travaux ont déjà été réalisés (installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, révision de la couverture en ardoise). Il vous restera à finaliser les travaux et l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins.

La distribution actuelle offre:
Pièce de vie de plain-pied sur le jardin
3 chambres : 2 grandes chambres et une 3ème chambre avec SDB privative
Une grande SDB commune
Combles de près de 90 m2 aménageables
Garage 2 voitures
Grande cave
Grand atelier

Un potentiel rare qui allie le charme de l'ancien et la commodités de tous les commerces et services à Pied.

A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 607121 )