Cosnac : Maison de 188 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Aux portes de Brive et Malemort, découvrez cette spacieuse maison familiale à rénover, pleine de potentiel et idéalement située entre ville et campagne.

Édifiée en 1967 sur une parcelle généreuse de 3810 m², cette construction traditionnelle sur deux niveaux offre une surface habitable de 188 m², avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

À l'intérieur :
3 chambres
2 pièces de vie
2 cuisines
2 salles de bains
Idéal pour un projet familial, une division ou une activité professionnelle.

Vous apprécierez sa vue panoramique dégagée, sa luminosité, et sa situation privilégiée dans la partie basse de Cosnac, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, pôles médicaux, commerces, transports, axes routiers…

Une belle dépendance d'environ 100 m² complète ce bien, avec garage double, cave et cellier.

Des suggestions d'aménagement et idées de rénovation sont proposées parmi les visuels de l'annonce pour vous aider à vous projeter.

Un audit énergétique est prévu début juillet pour détailler les solutions d'amélioration.

Taxe foncière : 2158 €
Bien à fort potentiel – à visiter sans tarder !

À noter :
Conformément à la réglementation (art. L561-5 – TRACFIN), une pièce d'identité et un justificatif de financement seront demandés avant toute visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908755