Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Chirac-Bellevue

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison d'habitation de 1949 élevée sur sous-sol, construite en pierres apparentes et crépie sur la façade ouest, avec couverture en ardoises refaite à neuf en 2018 sur plusieurs pans de toitures.
Le bien se compose de la façon suivante :

* Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée de 17 m² et un salon de 17,7 m², une cuisine simple donnant sur une véranda de 2,4 m², une chambre de 15,4 m² et une salle d'eau avec douche, vasque et WC de 3,3 m²

* Au premier étage, accessible par un escalier en bois, un palier de 6,3 m² distribue deux chambres de 14,7 m² exposée sud-est et de 12 m² exposée ouest, une pièce d'eau de 5,1 m² avec une vasque et un bidet, et un espace grenier isolé aménageables sur environ 25 m² en Loi Carrez.

* Le sous-sol se compose de trois espaces : un garage sur dalle béton de 34,2 m² et une chaufferie et une cave sur terre battue, respectivement de 22,3 m² et 16,3 m²

Terrain arboré de 3 712 m².

Informations techniques :
Sol isolé en laine de verre, murs doublés en placo avec environ 5cm d'isolant (excepté pour la salle à manger), grenier isolé en rampants de toiture avec 20 cm de laine de verre et combles perdus isolés avec environ 30 cm de laine de verre.
Fenêtres PVC double vitrage partout, changées en 2022 et volets roulants en aluminium solaire partout, excepté dans la cuisine, équipée d'un volet roulant électrique non solaire.
Système de chauffage central par chaudière fioul et radiateurs, complété par deux radiateurs électriques installés dans les deux chambres du premier étage.
Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique installé dans la chaufferie au sous-sol.
Electricité refaire en 1995, mais comportant des anomalies.
Compteur Linky installé dans la cuisine.
Habitation raccordable à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.