Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Chameyrat

iad France - Anaïs Sou vous propose: Maison familiale de 1980 avec jardin, terrasse et garage.

Située à quelques minutes de Tulle et proche de toutes les commodités (commerces, écoles,...), cette maison familiale d'une superficie de 103,18 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes et son cadre verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall de 8,5 m² équipé de grands placards. Il dessert un agréable salon séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, et réchauffé par un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver.

La visite se poursuit vers une cuisine de 10,5 m², équipée et fonctionnelle, avec un îlot central très pratique et un accès direct à la terrasse pour vos repas en plein air.

En enfilade, un vaste cellier buanderie de 20,6 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, pièce supplémentaire...) et permet également un accès à l'extérieur ainsi qu'à une cave de 6 m².

À l'étage, le palier mezzanine de 6 m² dessert les toilettes séparées, une salle de bain avec double vasque, ainsi que trois belles chambres : la première de 11,80 m², la seconde de 10,86 m², et la troisième de 11,80 m² avec son propre balcon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 906 m², comprenant un espace potager, un coin barbecue, et de multiples possibilités d'aménagement paysager pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de 25 m² vient compléter l'ensemble, avec des combles aménageables à usage d'atelier.

Cette maison sans vis-à-vis, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche de la nature et des services essentiels.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.