Brive-la-Gaillarde : Maison de 220 m² avec 6 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Brive secteur Malecroix, à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville
Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED, Idéal pour des projets particuliers tels que :

- Avoir 2 Logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie
- Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire
- Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale
- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )

AGENCEMENT :
PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )
Entrée avec GRAND DRESSING
Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant )
2 chambres
SDB
WC
ETAGE :
Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)
Composée d'une grande chambre très lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing

ARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 )
2 chambres
salon avec Porte fenêtre sur terrasse
Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière
Grande entrée avec nombreux placards
SDE
WC

Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau, entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune )

Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement. Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire.

Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs. Parcelle totale 675 m2

Côté technique
Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible )
Logement bas : chaudière fuel
DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriques
Porte de garage automatique
Isolation Murs et sous toiture

Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 592036 )