Maison de 190 m² avec 6 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brive-la-Gaillarde

iad France - Christophe PRUNET vous propose: BRIVE quartier Louis Pons, à seulement 5 min du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée.
Cette maison de 190m2 est construite sur 2 niveaux.
En RDC, l'entrée dessert 4 chambres (2x10m2, 11 et 13,5m2), 2 salles d'eau avec wc, un atelier/chaufferie et un premier garage de 32m2 avec un espace buanderie.
Au premier étage luminosité et volumes sont au rendez-vous. Un grand séjour de 55m2 et sa mezzanine, une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture/verrière) entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. La pergola bioclimatique et l'espace barbecue/plancha vous permettront de profiter pleinement, en famille et entre amis, des beaux jours.
2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous attend une piscine pour vous rafraîchir dans un environnement verdoyant et sans vis à vis.
Un autre garage attenant à la maison vous offre un espace de 26m2 et une cave de 8m2.
Bonne performance énergétique avec menuiseries bois double vitrage, chaudière électrique et pompe à chaleur air/air réversible. Taxe foncière: 2600€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.