Maison de 310 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brive-la-Gaillarde

** Rare sur le secteur ** Propriété d'exception située en coeur de ville à quelques mètres seulement du centre historique, d'une surface de plus de 300 m² habitables et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur un patio de 50m², duquel vous pourrez accéder à un grand bureau, une cuisine d'été, une cave et un garage / atelier de 150 m² permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules. - Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée d'une surface de plus de 70m² avec espaces de rangement, un wc, un premier salon vitré donnant sur le patio, un second salon (salle de jeux idéale pour les enfants), 3 chambres, salles d'eau et salle de bains, une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna - au 2ème étage : un palier donnant accès à 2 suites parentales Les prestations proposées sont d'une grande qualité (parquet massif freine-olivier, piano-cuisine Lacanche, éclairages variables, menuiseries alu et volet roulant électriques, fibre, visiophone, sono intégrée, climatisation réversible et chauffage au gaz, aspiration centrale intégrée...), vous serez assurément charmés dès votre entrée ! La propriété comprend également un local commercial d'environ 60m² totalement indépendant de l'habitation. Libre, il vous permet d'exercer une activité, ou d'en recueillir des revenus à hauteur de 500 à 600 € par mois. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844536) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière