Maison en vente - Brive-la-Gaillarde
Quartier "Le Rocher Coupé - Breuil - Malecroix"
172 000 € *
Brive-la-Gaillarde : Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Brive-la-Gaillarde
À vendre – Maison spacieuse à Brive, idéale famille ou investissement locatif
Située dans une rue très calme et résidentielle sous le quartier de Bassaler, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 750 m².
Elle se compose de deux niveaux indépendants, et par la présence d'un escalier extérieur, permet une double destination :
> maison familiale, pour accueillir confortablement une jolie tribu,
> immeuble de rapport, avec la possibilité de créer deux logements distincts (T2 au rez-de-chaussée et T3 à l'étage).
Chaque niveau dispose déjà de cuisine, salle d'eau, WC et pièces de vie, pour une mise en location rapide ou une vie en autonomie à chaque étage. 2 garages et 2 grandes terrasses viennent compléter cette organisation.
Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au fioul.
Situation idéale : entre le centre-ville et la zone Ouest de Brive, à seulement quelques minutes des accès A20 et A89. Environnement résidentiel sans aucune nuisance, stationnements aisés, proche des commodités.
À noter : la maison nécessite un raffraîchissement général et des travaux de rénovation énergétique (classée F en DPE), pour lesquels un audit énergétique réglementaire avec chiffrage précis sera fourni.
Un bien à fort potentiel, à adapter selon votre projet de vie ou d'investissement.
Plus d'informations et visite sur demande.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de faisabilité ou de financement seront demandées avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907695
Située dans une rue très calme et résidentielle sous le quartier de Bassaler, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 750 m².
Elle se compose de deux niveaux indépendants, et par la présence d'un escalier extérieur, permet une double destination :
> maison familiale, pour accueillir confortablement une jolie tribu,
> immeuble de rapport, avec la possibilité de créer deux logements distincts (T2 au rez-de-chaussée et T3 à l'étage).
Chaque niveau dispose déjà de cuisine, salle d'eau, WC et pièces de vie, pour une mise en location rapide ou une vie en autonomie à chaque étage. 2 garages et 2 grandes terrasses viennent compléter cette organisation.
Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au fioul.
Situation idéale : entre le centre-ville et la zone Ouest de Brive, à seulement quelques minutes des accès A20 et A89. Environnement résidentiel sans aucune nuisance, stationnements aisés, proche des commodités.
À noter : la maison nécessite un raffraîchissement général et des travaux de rénovation énergétique (classée F en DPE), pour lesquels un audit énergétique réglementaire avec chiffrage précis sera fourni.
Un bien à fort potentiel, à adapter selon votre projet de vie ou d'investissement.
Plus d'informations et visite sur demande.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de faisabilité ou de financement seront demandées avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907695
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 172 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Marie CHEYROUX
Performances énergétiques et climatiques
346
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 430 et 6 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).