Brive-la-Gaillarde : Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COUP DE COEUR
BRIVE CENTRE VILLE, secteur Zola, BELLE MAISON DE CARACTERE de 4 chambres, ENTIEREMENT RENOVEE, à 2 pas du centre, des écoles et lycées.

AGENCEMENT-VOLUMES :
RDC :
- garage avec porte automatique ( 2 voitures )
- buanderie, cave et bel espace de rangement

1er NIVEAU :
-entrée avec dressing
-belle pièce de vie traversante avec belle cheminée de marbre
- cuisine équipée semi-ouverte ( avec accès sous-sol )
- 1 chambre avec sdb privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir
- wc séparés

ETAGE :
- 3 grandes chambres ( 13 à 16 m2 )
- grande SDB avec baignoire et douche ( jolie baignoire ancienne à patte de lion )
- wc avec lave-main

COMBLES offrant une belle surface de rangement supplémentaire.

JARDIN:

Un petit jardin charmant, SANS VIS A VIS, joliment paysagé, véritable havre de paix avec peu d'entretien.
Grande pergolas offrant de beaux espaces de détente, idéale pour de belles soirées d'été en extérieur.

RENOVATION

Une rénovation de qualité pour un confort optimal. Belles prestations soignées. Beaucoup de charme.
Electricité refaite à neuf.
Isolation Murs / planchers et plafonds
Chauffage électrique par inertie + clim réversible au 1er niveau
Toiture ardoise suivie - gouttières et faitage changés.
Beaucoup de charme. Beaux planchers vitrifiés.

En Bref :
Une maison de caractère sans aucun travaux à prévoir, à 2 pas des commerces et écoles, offrant de beaux volumes.
Un petit jardin idéal pour se ressourcer ou pour passer de belles soirées en famille ou entre amis, sans avoir trop d'entretien

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 584743 )