Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Brive-la-Gaillarde

Valérie SCHUHMACHER vous propose à BRIVE LA GAILLARDE 19100, secteur OUEST Estavel, proche commerces, une maison en brasier de 108 m2, jumelée d'un côté, 4 chambres au prix de ** € HAI, honoraires charges acquéreur à hauteur de 4.96 % inclus. PRIX EN BAISSE
Cette maison modernisée dans les années 2000, vous offre :
De plain pied, un salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité.
Au premier étage, 3 chambres, un toilette, et sous les combles, un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux.
Du rafraichissement est à prévoir.
Diagnostics et audit énergétique disponibles : DPE et GES en E, chauffage au gaz de ville, double vitrage.
Cour devant la maison et jardin clos derrière, sans vis à vis.
Un grand abri de jardin au fond de la parcelle pour le rangement et un poulailler. Pas de garage pour véhicule mais stationnement facile devant la maison.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros. Cout actuel du chauffage et eau chaude : 180 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N°4359867VAS - Honoraires pour 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur ** €. Prix en baisse.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP RCACO-15-000366. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 -.

Etat général : Habitable