Brive-la-Gaillarde : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Valerie Gaut vous propose: Maison spacieuse à Brive - Quartier Estavel

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux niveaux, offrant confort et praticité.

Rez-de-chaussée :
- Appartement indépendant comprenant :
- Une chambre avec placard
- Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau + WC
- Chauffage électrique et climatisation
- Fenêtres récentes (environ 4 ans)

À l'étage :
- Accès par le rdc (une entrée et un garage de 16 m² avec porte électrique)
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 38 m², entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres avec placards
- Salle d'eau moderne avec WC
- Chauffage au gaz de ville (chaudière récente pour le chauffage et l'eau chaude)
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison

Améliorations récentes :
- Isolation des combles réalisée en 2018
- Aménagement des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage, incluant des placards intégrés et peintures

Il est possible de faire communiquer les deux logements.

Extérieur :
- Maison en angle de rue, clôturée.
- Jardin d'environ 220 m²

À proximité :
- Écoles et arrêt de bus à proximité
- Supermarché à seulement 5 minutes à pied

Cette maison a été louée avec succès pendant 4 ans et offre un excellent potentiel de rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Brive !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.