Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brive-la-Gaillarde

Je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison récente, construite en 2016, idéalement située sur la commune de Brive-la-Gaillarde, dans un quartier calme et apprécié, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.

La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec une organisation fonctionnelle et des volumes agréables.
Dès l'entrée (4,40 m²), vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 42,17 m², comprenant un salon séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et ouverte, idéale pour les moments de partage.

Cette pièce de vie bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa large baie vitrée exposée sud-ouest, s'ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 30 m², avec une vue dominante sur la vallée de Brive, offrant un cadre particulièrement agréable et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois belles chambres aux surfaces confortables (11,83 m² ? 11,64 m² ? 13,75 m²), ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire (7,81 m²).
Vous disposerez également d'un WC séparé.

À l'arrière de la cuisine, un cellier permet l'accès au sous-sol. Ce premier niveau représente une surface de 97 m² de plain-pied, parfaitement pensée pour le quotidien.

En complément, le sous-sol accueille une grande pièce de 52,93 m², disposant d'un accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, salle de sport, espace de loisirs ou pièce de vie d'été, selon vos envies et vos projets.

Un garage indépendant de 22,88 m², avec accès par l'avant (sans communication intérieure avec la maison), vient compléter l'ensemble.

Côté prestations, la maison dispose, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur très confortable et économique, de menuiseries de qualité et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Il s'agit d'une maison récente, saine et rassurante, offrant un superbe potentiel et ne demandant plus qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Taxe foncière : 1 990 €
Je vous emmène la découvrir ?