Maison en vente - Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Maison 3 chambre(s) - Brive-la-Gaillarde
iad France - Anaïs Sou vous propose : **Magnifique Maison en Brasier avec Jardin Arboré à BRIVE LA GAILLARDE Ouest**
*Venez découvrir cette exceptionnelle maison en brasier, nichée dans le secteur prisé de BRIVE LA GAILLARDE Ouest. Cette propriété offre un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne.*
**Caractéristiques du bien :**
- **Entrée préservée en pierre** : Dès votre arrivée, vous serez séduit(e) par le charme authentique de cette entrée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse dès les premiers pas.
- **Espace de vie lumineux** : À l'étage principal, vous découvrirez un vaste salon séjour qui vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand balcon où vous pourrez profiter de moments de tranquillité et d'une vue dégagée.
- **Espace nuit confortable** : Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aménagées, offrant à chacun de ses occupants un cocon douillet. Une salle de douche avec wc apporte praticité et confort. De plus, la climatisation a été installée pour vous assurer un sommeil paisible, même lors des chaudes journées d'été.
- **Rez-de-jardin polyvalent** : Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être adapté selon vos besoins. Actuellement aménagé avec une salle de sport, un bureau, une pièce de rangement, un wc, une buanderie et une cuisine d'été, cet espace peut être exploité comme un lieu exclusivement parental ou dédié à une activité libérale, laissant place à toutes les possibilités.
**Équipements supplémentaires :**
- **Chauffage gaz de ville et poêle à granulés** : Profitez d'un confort thermique optimal, peu importe la saison, grâce à ces deux modes de chauffage performants.
- **Assainissement collectif**
- **Extérieur spacieux et arboré** : Le vaste terrain de 2600 m2 environ arboré offre d'innombrables possibilités pour créer un véritable havre de paix en plein air. Profitez de la végétation pour atténuer les bruits de l'autoroute et aménagez des espaces extérieurs cocooning pour vous détendre en toute quiétude.
Vous cherchez à concilier le calme d'un cocon paisible avec la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme.
Découvrez les atouts de ce quartier unique :
Emplacement idéal : La maison est idéalement située, offrant un accès facile aux principales infrastructures et attractions de Brive. Les écoles, les commerces, les restaurants et les parcs sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Proximité de l'autoroute : L'un des avantages incontestables de ce secteur est la proximité de l'autoroute. Bien que certaines personnes pourraient craindre les nuisances sonores, cela peut être un atout pour les citadins actifs et les professionnels qui doivent se déplacer fréquemment. Imaginez-vous gagnant un temps précieux sur vos trajets, vous permettant de passer plus de moments agréables dans votre nouveau chez-vous ou avec vos proches.
Ambiance conviviale : Malgré sa situation urbaine, ce quartier conserve une ambiance conviviale et accueillante.
Investissement prometteur : L'emplacement de cette propriété est un véritable atout pour les investisseurs avisés. La proximité de l'autoroute et des commodités en fait un bien recherché, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
La maison vous offre ainsi un mode de vie équilibré, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception dans un quartier qui saura vous offrir tout le confort et les avantages de la vie citadine tout en préservant votre oasis de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce coin de paradis à proximité de l'action.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Sou EI (ID 71993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
*Venez découvrir cette exceptionnelle maison en brasier, nichée dans le secteur prisé de BRIVE LA GAILLARDE Ouest. Cette propriété offre un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne.*
**Caractéristiques du bien :**
- **Entrée préservée en pierre** : Dès votre arrivée, vous serez séduit(e) par le charme authentique de cette entrée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse dès les premiers pas.
- **Espace de vie lumineux** : À l'étage principal, vous découvrirez un vaste salon séjour qui vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand balcon où vous pourrez profiter de moments de tranquillité et d'une vue dégagée.
- **Espace nuit confortable** : Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aménagées, offrant à chacun de ses occupants un cocon douillet. Une salle de douche avec wc apporte praticité et confort. De plus, la climatisation a été installée pour vous assurer un sommeil paisible, même lors des chaudes journées d'été.
- **Rez-de-jardin polyvalent** : Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être adapté selon vos besoins. Actuellement aménagé avec une salle de sport, un bureau, une pièce de rangement, un wc, une buanderie et une cuisine d'été, cet espace peut être exploité comme un lieu exclusivement parental ou dédié à une activité libérale, laissant place à toutes les possibilités.
**Équipements supplémentaires :**
- **Chauffage gaz de ville et poêle à granulés** : Profitez d'un confort thermique optimal, peu importe la saison, grâce à ces deux modes de chauffage performants.
- **Assainissement collectif**
- **Extérieur spacieux et arboré** : Le vaste terrain de 2600 m2 environ arboré offre d'innombrables possibilités pour créer un véritable havre de paix en plein air. Profitez de la végétation pour atténuer les bruits de l'autoroute et aménagez des espaces extérieurs cocooning pour vous détendre en toute quiétude.
Vous cherchez à concilier le calme d'un cocon paisible avec la proximité des commodités urbaines ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme.
Découvrez les atouts de ce quartier unique :
Emplacement idéal : La maison est idéalement située, offrant un accès facile aux principales infrastructures et attractions de Brive. Les écoles, les commerces, les restaurants et les parcs sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Proximité de l'autoroute : L'un des avantages incontestables de ce secteur est la proximité de l'autoroute. Bien que certaines personnes pourraient craindre les nuisances sonores, cela peut être un atout pour les citadins actifs et les professionnels qui doivent se déplacer fréquemment. Imaginez-vous gagnant un temps précieux sur vos trajets, vous permettant de passer plus de moments agréables dans votre nouveau chez-vous ou avec vos proches.
Ambiance conviviale : Malgré sa situation urbaine, ce quartier conserve une ambiance conviviale et accueillante.
Investissement prometteur : L'emplacement de cette propriété est un véritable atout pour les investisseurs avisés. La proximité de l'autoroute et des commodités en fait un bien recherché, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
La maison vous offre ainsi un mode de vie équilibré, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception dans un quartier qui saura vous offrir tout le confort et les avantages de la vie citadine tout en préservant votre oasis de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce coin de paradis à proximité de l'action.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Sou EI (ID 71993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
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