Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Brive-la-Gaillarde

Belle maison des années 40 au calme et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Brive en Corrèze.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand sous-sol et d'un garage.Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée avec une salle à manger, un grand séjour de 30m2, une chambre parental qui donne accès à une salle d'eau de plus de 10m2 et équipée d'un toilette. Directement par la cuisine vous accédez à une belle terrasse en partie couverte, équipée de grandes baies vitrées qui donnent accès au jardin.Au 2ème étage de cette grande maison, vous avez une salle de bain de 8m2, deux chambres, dont une équipée d'un dressing d'environ 6m2.Toutes les pièces sont entièrement équipées d'une climatisation réversible en plus du chauffage au gaz et de double vitrage. La chaudière gaz, de la marque CHAPPEE, date de 3 ans et est en excellent état (factures à disposition).Pour finir ce bien repose sur un grand terrain de 1167m2.Surface : 126m2Prix du bien : ** €Prix du bien hors honoraires : 4% ** €Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique :23/06/2021Consommations énergétiques: D / 184 Kwh/m2/anEmissions de gaz à effet de serre (GES) : D / 28 Kg CO2/m2.anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2015 : 1639 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MONTFORT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MONTFORT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr