Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Brive-la-Gaillarde

iad France - Christelle Monteil vous propose: 'Une maison en pierre au cOEur de Brive – Entre vie citadine et passion rugbystique'

Quartier Stadium – Brive-la-Gaillarde

Dans l'un des quartiers les plus agréables de Brive, à deux pas du célèbre Stadium, se cache une maison en pierre qui a gardé tout le charme des années 70, tout en s'équipant pour répondre au confort moderne.

Ici, vous êtes en ville, avec les commerces, les écoles et les transports à portée de main, sans renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Et pour les amoureux du ballon ovale, les soirs de match se vivent à pied, dans l'ambiance unique d'un stade mythique. On entend les applaudissements, on devine les essais – c'est aussi ça, le privilège de l'adresse.

Derrière son jardin clos d'environ 200 m², facile à entretenir, cette maison chaleureuse de plain-pied s'ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière.
Dès l'entrée, l'escalier en marbre capte le regard : il raconte l'élégance d'une époque et donne le ton d'une maison solide, soignée, pleine de potentiel.

À l'intérieur :

* Un séjour lumineux, propice aux moments de partage,
* Une grande cuisine où mijotent les souvenirs,
* Trois chambres, et la possibilité d'en créer une quatrième selon vos projets,
* Une salle d'eau, des toilettes séparées, et une véranda pour profiter de chaque saison.

Côté confort, tout a été pensé :

* Chauffage central au gaz de ville,
* Pompe à chaleur pour renforcer l'efficacité énergétique,
* Menuiseries PVC avec volets roulants,
* Fauteuil Stannah déjà installé, pour un quotidien accessible à tous,
* Et bien sûr : tout-à-l'égout, cave, buanderie, garage, pour une vie pratique et organisée.

Une maison qui allie caractère, confort et emplacement stratégique.
Que vous soyez en quête d'un nouveau cocon familial, d'une résidence en ville, ou tout simplement d'un lieu où poser vos valises tout en vivant pleinement la vie briviste, cette maison est une belle opportunité à saisir.

Intéressé(e) ? Appelez moi, et venez la découvrir.
Ici, la pierre a une âme… et le quartier, un cOEur qui bat au rythme du rugby.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.