Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Brive-la-Gaillarde

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : En Exclusivité, cette charmante maison des années 30 rénovée avec goût, idéalement située à proximité de la gare et du parc des Perrières. Cette magnifique demeure offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et une terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une chambre spacieuse, ainsi qu'une véranda aménagée et chaufée. Un WC séparé complète cet étage.

Au deuxième niveau, vous serez séduit par les deux chambres aux parquets d'origine, offrant un espace de repos agréable. Une salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.

Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les parquets en bois et la belle pierre de Brive, tout en offrant le confort d'une habitation contemporaine. La toiture a été refaite en 2017. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, facilitera vos déplacements quotidiens.

La rénovation énergétique de cette maison permet d'obtenir des factures d'énergie vraiment basses, grâce à la pompe à chaleur alimentant les radiateurs, l'isolation des combles, du sous-sol et du garage, et la présence de panneaux aérovoltaïques (combinaison du solaire photovoltaïque et du solaire thermique).

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort thermique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset EI (ID 77171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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