Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Brive-la-Gaillarde

Quartier PERRIERES, Proche centre ville, Cette maison de 1936 a été intégralement remise aux gouts du jour. En effet, cette maison en pierre dispose d'une entrée spacieuse et accueillante, qui dessert un salon séjour lumineux et traversant, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin avec pergola et piscine hors sol semi enterrée, wc en rdc. Au première étage, nous découvrons deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Au dernier niveau, une petite mezzanine peut faire office de bureau, puis, nous découvrons la troisième chambre. Le sous sol est total, avec accès de l'interieur de la maison, avec emplacement buanderie, chaufferie et cellier. Un petit garage attenant complete le bien. Coté extérieur, le terrain de 560 m2, clos, avec terrasses et piscine hors sol, vous permettra de profiter des journée estivales. Son orientation plein sud vous apportera un maximum de lumiere. Le centre ville est à 1,5km et sera donc accessible à pied ou en vélo. Sur la partie technique, la maison dispose d'une chaudière recente au gaz de ville, une climatisation reversible dans les chambres, puis un poele à granulés dans le salon. Le menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulant solaire. Un bien idéal pour poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810.00 et 2520.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/195/wAgtD/honoraires_agence_de_brive_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Fabien BRUNET - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle)