Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Brive-la-Gaillarde

SOUS OFFRE -> EXCLUSIVITE à BRIVE - secteur HOPITAL.

-> Grange en pierre de pays rénovée en Maison d'habitation,
-> de type 4 pièces d'environ 110m²,
-> sur Terrain boisé d'environ 2500m².

-> CLIMATISATION REVERSIBLE et insert BOIS.

Au rez-de-chaussée :
- entrée avec placard,
- ATELIER,
- cave,
- GARAGE avec porte motorisée.

Au 1er étage :
- 1 cuisine indépendante équipée,
- 1 séjour,
- 1 TERRASSE couverte et accès jardin,
- 1 chambre,
- 1 bure, au
- 1 salle d'eau,
- 1 wc indépendant.

Au 2ème étage :
- 2 chambres avec placards sous rampants,
- 1 mezzanine,
- Combles aménageables d'environ 20m².

-> Tout-à-l'égout conforme.

-> Proximité immédiate du centre-ville de Brive,
-> et de toutes les commodités.
-> ARRET DE BUS devant la maison.

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Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : ** ** ** ** **
Référence : 455509

Prix : ** € - Honoraires 7.19% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.

Photos complémentaires sur demande. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Les pièces, volumes et prestations sont présentés sans modification.

DPE : Classe F (362 kWh/m²/an) / GES : C (14 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 euros et 4 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 455509 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
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Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr