Brive-la-Gaillarde : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage

Venez découvrir cette charmante maison en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2021, située dans un quartier paisible et recherché, à proximité du parc des Perrières.

Elle offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur une cuisine récente (2021) de 10,40 m², ainsi qu'une extension joliment pensée comprenant une buanderie aménagée, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, le palier dessert, un wc, trois chambres mansardées, toutes équipées de climatisation réversible : une grande chambre de 14,43 m² (9,60 m² loi Carrez), une seconde de 12,10 m² (7,15 m² loi Carrez) et une troisième de 10,40 m² (5 m² loi Carrez).

Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 15,21 m², d'un sous-sol complet isolé de 55,65 m², d'un abri fermé de 9,38 m² ainsi qu'un abri ouvert de 7,73 m².

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé de 241 m², légèrement pentu, offrant un bel espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'un confort moderne : électricité et tableau électrique refaits, menuiseries PVC double vitrage, Vélux en bois double vitrage, fibre optique et domotique dans toute la maison. La climatisation réversible est installée dans le séjour et dans chacune des chambres, encore sous garantie.

Idéale pour une petite famille, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un environnement calme et agréable.
Je vous emmène la découvrir ?

Taxe foncière: 1200€.