Brive-la-Gaillarde : Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Belle maison des années 50 en pierre entièrement rénovée, à 10 minutes à pied du centre-ville de Brive. Elle se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, un toilette, de deux chambres et 1 bureau. Au sous sol vous disposez d'un garage et d'une buanderie, le tout sur une surface de 40m2. Cet espace ayant une hauteur de plus de 2 mètres, il est possible de l'aménager en studio. Ce bien dispose également d'un poil à bois, d'une chaudière gaz de marque CHAPPEE neuve et d'un grand jardin plat de 840m2 avec un puit pour votre futur potager.Foncière : 1100 eurosPrix du bien : ** €Prix du bien hors honoraires : 190000Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE E : 280 Kw/m2/anGES D : 46 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1505 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MONTFORT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MONTFORT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr