Appartement en vente - Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde : 7 pièces de 180 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 7 pièce(s) Brive-la-Gaillarde
iad France - Julie Jolly vous propose : Un immeuble composé de 3 logements indépendants dans un quartier prisé sur les hauteurs de Brive avec une vue imprenable, au calme et à deux pas de la ville.
La maison principale comprend
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée et aménagée
- WC
- 2 chambres dont 1 de 23m² environ avec dressing sur mesure de 9m² environ
- Salle d'eau
- Terrasse de 20m² environ suspendue avec vue incroyable
Le 2nd logement est un T1bis accessible par la buanderie ou par une entrée indépendante via le jardin privatif.
Cet appartement de standing se compose de:
- Une pièce faisant office de chambre
- WC
- Pièce de vie de 33m² environ avec un magnifique jacuzzi semi-enterré et led au plafond pour un effet ciel étoilé.
- Sauna
- Salle d'eau
- Jardin privatif
Actuellement, il s'agit d'un logement touristique loué 180 à 200€ la nuit.
Le 3ème logement mitoyen est un appartement F2, il comprend :
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- Chambre
- Salle d'eau
Logement loué actuellement en logement meublé à 650€/mois.
Les deux locations rapportent entre 25 et 30000€ à l'année et étant classés en logements touristiques, ils bénéficient d'un abattement de 71%.
La maison peut, quant à elle, être louée 850€/mois.
L'appartement avec jacuzzi est en moyenne loué moins de 4mois par an, si vous doublez le temps de location, vous dépassez les 15 de rentabilité brut.
Côté pratique, l'immeuble est chauffé au gaz, menuiseries double vitrage pvc partout, volets roulants électriques dont quatre solaires, fibre, tout à l'égout, isolation des murs et sous combles récente.
Foncier: 2200€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Jolly EI (ID 45511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 877986950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison principale comprend
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée et aménagée
- WC
- 2 chambres dont 1 de 23m² environ avec dressing sur mesure de 9m² environ
- Salle d'eau
- Terrasse de 20m² environ suspendue avec vue incroyable
Le 2nd logement est un T1bis accessible par la buanderie ou par une entrée indépendante via le jardin privatif.
Cet appartement de standing se compose de:
- Une pièce faisant office de chambre
- WC
- Pièce de vie de 33m² environ avec un magnifique jacuzzi semi-enterré et led au plafond pour un effet ciel étoilé.
- Sauna
- Salle d'eau
- Jardin privatif
Actuellement, il s'agit d'un logement touristique loué 180 à 200€ la nuit.
Le 3ème logement mitoyen est un appartement F2, il comprend :
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- Chambre
- Salle d'eau
Logement loué actuellement en logement meublé à 650€/mois.
Les deux locations rapportent entre 25 et 30000€ à l'année et étant classés en logements touristiques, ils bénéficient d'un abattement de 71%.
La maison peut, quant à elle, être louée 850€/mois.
L'appartement avec jacuzzi est en moyenne loué moins de 4mois par an, si vous doublez le temps de location, vous dépassez les 15 de rentabilité brut.
Côté pratique, l'immeuble est chauffé au gaz, menuiseries double vitrage pvc partout, volets roulants électriques dont quatre solaires, fibre, tout à l'égout, isolation des murs et sous combles récente.
Foncier: 2200€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Jolly EI (ID 45511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 877986950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an