Appartement 6 pièces de 155 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Duplex - Brive-la-Gaillarde

Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec locatif !
Situé à Brive à deux pas du centre ville, quartier Thiers, venez découvrez en exclusivité, cet appartement en duplex de 155 m² (surface totale), à rénover entièrement, offrant un très beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux.
Au premier étage : Un appartement T3 de 86,80 m² : disposant d'une entrée (9,86m²), un salon/séjour lumineux (27,39m²), une cuisine séparée (9,63m²), deux chambres (18,29m², 15,68m²), une salle de bain avec wc (6,45m²) et le vrai plus : une grande terrasse de 16,68 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
A l'étage, dans les combles, par un accès indépendant très simple à créer. Possibilité de créer un T2 de 68,4 m² : composé : d'une entrée indépendante, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, à créer entièrement.
Vous disposez également, d'une place de parking et une cave.
Plans réalisés par un maître d'oeuvre et devis d'artisans disponibles pour vous aider à concrétiser votre projet.
De gros travaux sont à prévoir : structure saine, mais une rénovation complète est nécessaire pour exploiter tout le potentiel du bien.
Ce bien offre plusieurs options :
_ Créer deux appartements indépendants (T3 + T2) pour un excellent rendement locatif
_ Réaliser une grande habitation familiale avec un étage totalement indépendant
Un projet à fort potentiel dans un secteur recherché à visiter sans tarder !
Copropriété bénévole.
Je vous emmène le découvrir ?