4 pièces de 85 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Brive-la-Gaillarde

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 d'une surface de 85m², idéalement situé entre l'hypercentre et la première couronne de Brive ? Gaillarde, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au deuxième étage, il offre une entrée desservant un salon séjour très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, d'une surface de 23,57 m², ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, d'une surface de 11,34 m².

L'appartement vous offre trois chambres confortables : la première de 11,92 m², la seconde de 12,09 m², et la troisième de 9 m², un WC séparé (1,40 m²) une salle de bains avec baignoire (3,67 m²).
Le logement bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et isolation.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 796 € par an, soit 149,66 € par mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, le tout en collectif gaz.
La taxe foncière est de 1 352 €.

Un appartement très intéressant, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une localisation idéale.
À visiter rapidement !