Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Jardin privatif - Brive-la-Gaillarde

Dans un quartier prisé et recherché au centre de Brive-la-Gaillarde, alliant le calme et la beauté architecturale, cet appartement de type Haussmannien vous séduira par sa grande clarté et son élégance. L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. Un escalier en chêne d'époque vous mènera du hall d'entrée dans les étages, en comptant seulement un appartement par niveau. En entrant par sa magnifique double porte en chêne, un vaste vestibule se décline. Le séjour avec ses 2 belles cheminées en marbre, ses moulures et rosaces en plâtre aux plafonds, baigne dans la lumière grâce aux nombreuses grandes portes-fenêtres, il est exposé Est. La cuisine, aménagée, possède un évier en porcelaine et elle est revêtue de faïence Delft. 2 grandes chambres, possédant chacune une cheminée en marbre, du parquet en chêne au sol et des grandes fenêtres, l'une est exposée Ouest avec un petit balcon et l'autre est exposée Sud, ave vue sur la cour fermée. Salle de bains avec double vasque et WC. En extérieur, une cour privative, fermée par un grand portail électrique en fer forgé, est aménagée et offre un coin de verdure en plein centre ville. L'appartement possède également une cave et un garage privé. Produit rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839616) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,25 % TTC