Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Brive-la-Gaillarde

Lumière, confort et vue dégagée au cœur de Brive

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Espace République, cet appartement T3 de 71m² en Loi Carrez offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et résolument citadin.

Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et soignée.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Brive et le clocher de l'église Saint-Sernin. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.

Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une distribution optimisée, sans perte d'espace.

Le confort est au rendez-vous :
chauffage collectif, climatisation individuelle,
résidence sécurisée avec ascenseur,
garage fermé en rez-de-chaussée derrière portail motorisé,
box (éclairage et prise 220V)
VMC, double vitrage, volets roulants électriques

Un emplacement idéal : tout à pied, commerces, services et cœur de ville accessibles en quelques minutes.

Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité

Modalités de visite : sur rendez-vous après un premier échange téléphonique et conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur, ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (ou de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939601